【第一章】 第1节 行业基本情况

房地产业是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务等多种经济活动为一体的综合性行业...

【第一章】第2节 房地产开发经营行业生产经营流程及模式

房地产开发周期较长，资金投入量大，企业负债较高，一般通过“取得土地、资金筹集、开工建设、两步销售、资金回笼、利润分配、再...

【第一章】 第3节 房地产业财务核算方式

房地产行业经营的特点及其产品的特殊性，决定了在房地产开发各个阶段和运作环节，其财务核算的固有特性。 房地产业的财务核算在...

【第一章】 第4节 房地产业政府监管现状

房地产业作为国民经济发展的重要组成部分，为促进房地产市场健康协调发展，国家不断出台房地产监管政策，规范房地产开发、销售、...

【第一章】 第5节 房地产业税收征管特点

近十几年，由于国家将房地产定位为国民经济支柱产业，加之国家实施的宽松货币政策，房地产市场得以持续快速发展，房地产行业也得...

【第一章】 第6节 房地产业内控管理分析

房地产企业一般都制定了完善的采购支付制度。一个完善的采购制度不仅可以使企业的采购流程更加高效规范，还可以降低企业在该环节...

【第二章】行业风险分析及应对 典型案例一

广东LH公司为广州本土企业集团，主要以开发销售商品住宅为主，经营地主要在广州。本案例中，税务机关一是紧扣房地产开发经营企...

【附录】 行业相关税收政策汇总 — 常用税收政策

一、增值税 （一）《中华人民共和国增值税暂行条例》 （二）《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》 二、消费税 （无）...

【附录】 行业相关税收政策汇总 — 专项税收政策

一、增值税 （一）《关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号） （二）《财政部 国家税务总局关于全面...