近十几年，由于国家将房地产定位为国民经济支柱产业，加之国家实施的宽松货币政策，房地产市场得以持续快速发展，房地产行业也得以快速发展，地方纳税规模呈逐年增长，各级税务机关也将房地产业作为管理的重点，不断加强房地产企业的税收征收管理。房地产业税收征管特点主要有以下几方面：

一、税收征管较复杂。房地产业开发周期长，各经营环节涉及的纳税税种繁多，例如企业取得土地时缴纳契税、耕地占用税等，并开始缴纳城镇土地使用税；房地产动工建设环节，涉及开发成本的核算，代扣代缴个人所得税等；房地产销售环节，涉及缴纳增值税（营改增前为营业税）、企业所得税、预缴土地增值税等，项目清算环节，涉及土地增值税、企业所得税的清算。

二、土地增值税的征管。同其他企业相比，房地产企业还要缴纳土地增值税，土地增值税采取先预缴后清算的征管模式，国家税务总局2009年出台了《土地增值税清算管理规程》,进一步加强房地产企业的土地增值税征收管理，规范土地增值税清算工作。

三、行业特殊税收规定较多。房地产企业在房产预售时取得预收房款，应缴纳增值税（营改增前为营业税）、预缴土地增值税、按预计毛利率计算预缴企业所得税。针对房地产企业财务会计核算特点，国家税务总局2009年出台了《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，加强从事房地产开发经营企业的企业所得税征收，规范从事房地产开发经营业务企业所得税的管理。